משכית יזום ופיתוח

מתמחה ביזום, תכנון והשבחה של קרקעות ומבנים.

החברה עושה פיתוח עירוני ואזורי בשיטה היחודית שפותחה 
על ידי המומחים שלה. השיטה מאפשרת ללקוחות להכפיל
את הערך של הנכס שבבעלותם בעשרות ולפעמים מאות
אחוזים. ללא השקעה כספית מצדם.

השבחה ופיתוח של נכסים נעשית על ידי בעלי מקצוע בין
הטובים בארץ. אדריכלים, שמאים, עורכי דין עם נסיון עשיר
שהובילו להצלחת מאות פרוייקטים.

השיטה הייחודית מאפשרת ללקוחות של משכית יזום ופיתוח להנות מרווח יזמי ללא השקעה כספית מצדם.

אצלינו לקוחות משלמים
רק מסים על רווח!!!

השיטה הייחודית מאפשרת ללקוחות של משכית יזום ופיתוח להנות מרווח יזמי ללא השקעה כספית מצדם.

אצלינו לקוחות משלמים
רק מסים על רווח!!!

מה השיטה? מה מיוחד בה?

שיטה היחודית של החברה מאפשרת ללקוחותיה
להנות משירותי תכנון והשבחה
בליווי של אנשי מקצוע הכי טובים בארץ.
שמאים, עו"ד אדריכלים ללא השקעה כספית.
בצורה כזאת,לקוח הופך ליזם
והחלק שלו בנכס גודל בעשרות אחוזים.

1. בודקים את הקרקע ומגלים את פוטנציאל ההשבחה שלה

לקוח פוגש את המומחים של יזום ופיתוח. מתבצע ניתוח זכויות בנייה על ידי האדריכל מול הרשויות.
יחד בונים התוכנית להשבחה בליווי צמוד של השמאי של החברה

2. ממתחילים את תהליך ההשבחה

ברוב המקרים תהליך השבחה כולל הגדלת זכויות בנייה ושינויים תכנוניים של הנכס כדי להגיע לערכו המרבי.
במידה ומדובר בכמה בעלי נכסים מתבצעים גם איחוד וחלוקה או הליכים אחרים 
הדורשים איגוד של המשתתפים בפרויקט כדי להשיג מטרה משותפת.

3. מכרז הקבלנים

רגע לפני קבלת ההיתר, משכית ייזום ופיתוח עורכת מכרז קבלנים. 5 החברות היזמיות הגדולות והיציבות בארץ מגישות הצעה לביצוע הפרוייקט. מתוכן נבחרת החברה שנותנת את ההצעה הטובה ביותר עבור לקוחותינו.

בשלב הזה, השמאי של החברה ועו"ד המתמחה במיסוי יבנו תכנית כלכלית נפרדת ואישית עבור כל משתתף.

4. קבלת נכסים חדשים ומפוארים עם שווי גבוה במיוחד

מימוש מושלם של הפוטנציאל של הנכס שלך

למה הפרויקטים של משכית יזום ופיתוח הצליחו?

לקוחות שלנו מקבלים יחס אישי

לקוח שלנו לא משלם על ההשבחה

זמינות ושירות ברמה גבוהה

המון לקוחות מרוצים

מעל 10 שנות ניסיון בתחום

היכרות פנימית עמוקה ועבודה צמודה עם מקבלי ההחלטות גם בעיריות ובוועדות התכנון

משכית יזום ופיתוח מאפשרת ללקוחותיה להכפיל
את השווי הנכס שלהם.

לקוחות משכית ייזום ופיתוח הופכים להיות שותפים ברווח היזמי של הפרוייקט

במקום נכס ישן נוצר נכס חדש ומפואר שיכול לתת ביטחון כלכלי לבעלים שלה

משכית יזום ופיתוח דואגת לביטחון של הלקוחות שלה עובדת עם החברות בנייה ויזמות הכי חזקות ויציבות בארץ.

יש לכם מגרש או בניין ואתם רוצים להשביח אותו?

נמאס לכם לשלם לבעלי מקצוע ולהתעסק בתיקונים?

אתם לא יודעים איך להשביח את מה שיש לכם?

מפחדים שירמו אותכם ולא תקבלו את מה שמבטיחים?

דואגים שתשלמו כל כך הרבה מיסים שלא יהיה לכם כדאי להתאמץ?​

אתם רואים שכולם סביבכם בונים מגדלים ומבנים חדשים ורק אתם נשארים עם בניין שרק משלמים עליו?

יש לכם נכס שאמור להיות שווה מליונים ואתם מקבלים שכירות מאוד נמוכה או לא מקבלים בכלל?

ליצירת קשר וקביעת פגישת תכנון והתאמה השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

משכית יזום ופיתוח | 03-381494

המלצות שלנו

פרוייקטים - יעד אדריכלים

ראשון לציון – מתחם ה 1000

מתחם לתעסוקה מתקדמת ומגורים - 1,500 דונם / 3,000,000 מ"ר / 5,000 יח"ד

קרית אתא בנין מגורים

ברח' כצנלסון 5 - 10 יחידות ( 8 רגילות + 2 דופלקסים)

מגדל העמק

הצעה למבנה מועצה חדש

קרית ביאליק - 'פס הירק'

תכנית מפורטת של מתחם לתעסוקה, משרדים ומסחר בשדרות ההסתדרות

לבון – בית ספר יסודי

12 כיתות + חדרי עזר ומנהלה בשטח 2,800 מ"ר

יסוד המעלה - בית ספר יסודי

12 כיתות + חדרי עזר ומנהלה בשטח 1,300 מ"ר

משגב – מרכז מוסיקה

570 מ"ר

משגב – מרכז בריאות

מרכז הכוללת שתי קופות חולים (מכבי וכללית) 4,045 מ"ר

מטה אשר – בית ספר

מקיף על יסודי - 36 כיתות

נוף הגליל – מסעדה

בפארק אלון - 280 מ"ר

עכו, מכללת גליל מערבי

ביה"ס לניהול - שטח הפרויקט 5,500 מ"ר.

טרמינל 1, רש"ת

תכנית בינוי ועיצוב ארכיטקטוני

מעגן מיכאל – שכונת מגורים

הצעה לתכנון שכונת מגורים חדשה בקיבוץ - 40 יח"ד

הרצליה – מתחם המשטרה

14.675 ד'

באר שבע - מרכז מטרופוליני לרפואה

2,300 דונם / היקף בניה: 1,500,000 מ"ר

חיפה – תכנית למגורים

בשכונת נווה שאנן בחיפה - 94 יח"ד דונם / יח"ד – 420

אופקים – תכנית ליישוב

7,000 דונם / 7,400 יח"ד / 300 דונם תעסוקות / 400 דונם שצ"פים + 950 דונם שטחים פתוחים

גני תקווה – שכונה חדשה

שטח – 661 דונם / יח"ד – 3,470

פתח תקווה - מתחם דנמרק

71 ד' דיור מיוחד מסחר ותיירות – 4,609 מ"ר, מגורים מסחר ותעסוקה – 17,582 מ"ר

נוף הגליל - פארק עירוני

שטח כ- 70 ד'. כולל: אמפיתיאטרון ל – 5000 איש, בריכת נוי אקולוגית ועוד.

קרית חיים - מתחם מגדל אור

תכנון נוף למבנה ציבור שטח מגרש כ- 16 ד'

מגדל – פארק מעיין נון

פארק בשטח 25 דונם כולל שיקום מעין נון, שבילים, רחבות, אמפי' ל- 800 איש

פארק מורד נחל הקישון

פארק ציבורי, תוך שילוב מתחם לתעסוקה וחברת נמלי ישראל, 1,570 דונם.

התחדשות עירונית

עכו- מוקד תעסוקה ותרבות

רח' עצמאות - רח' ז'בוטינסקי כ-2 דונם / היקף בניה לתעסוקה ומסחר: 3,550 מ"ר

עכו – שכונות מזרחיות

פארק בשטח 25 דונם כולל שיקום מעין נון, שבילים, רחבות, אמפי' ל- 800 איש

עכו – רח' בן עמי

3 דונם היקף בניה לתעסוקה ומסחר: 6,723 מ"ר 23 יח"ד

עכו – מתחם 3 רחובות

גרשון רמח"ל - מגורים ומבני ציבור. כ- 9 דונם / מגורים: כ- 130 יח"ד

קצרין - רובע 13

שילוב מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ותיירות באזור מגורים. שטח: 780 דונם / יח"ד: 1,700

עילבון – דרך 806

תכנית מפורטת ג/10675 שטח – 61 דונם יח"ד – 78 היקף בניה לתעסוקה – 3,900 מ"ר

צפת מתחם כ"ג

שטח – 25 דונם יח"ד – 50 חדרי מלון והסדרת מגורים היקף בניה למגורים, מלונאות, תעסוקה ומשרדים- 25,000 מ"ר

קרית שמונה – תכנית אב

כ- 375 ד' . כ – 1,400 יח"ד תכנית אב להתחדשות עירונית מרכז העיר

רהט, התחדשות המע"ר הוותיק

שטח – 120 דונם יח"ד – כ- 150 היקף בניה לתעסוקה ומב"צ 145,000 מ"ר

משכית יזום ופיתוח | 03-381494